L’investissement foncier USA attire de plus en plus de francophones en quête de diversification patrimoniale. En effet, ce placement séduit par sa simplicité. En outre, il offre un rendement élevé et une accessibilité attractive. Contrairement à l’immobilier bâti, le foncier ne nécessite ni travaux, ni entretien, ni gestion locative.
Par conséquent, ce type d’investissement constitue une valeur refuge dans un monde économique incertain. Et avec LandQuire, il devient 100 % accessible, même sans parler anglais ni connaître la fiscalité américaine.
Pourquoi investir dans le foncier aux États-Unis ?
D’une part, les marchés européens stagnent. Les rendements immobiliers en France ou en Belgique dépassent rarement 4 % nets. D’autre part, la fiscalité devient étouffante pour les épargnants. En revanche, l’investissement foncier USA permet de profiter d’un marché en forte croissance, d’une fiscalité favorable, et d’un cadre juridique stable.
Les États-Unis, et en particulier le Texas, connaissent une expansion démographique continue. C’est pourquoi la demande foncière y explose. Cette croissance stimule la demande de logements et augmente la valeur des terrains.
Ainsi, investir dans le foncier au Texas revient à anticiper la croissance future, en misant sur un actif tangible, durable, et stratégique.
Un marché foncier soutenu par des chiffres concrets
Le Texas accueille plus de 1 200 nouveaux habitants chaque jour. Austin, San Antonio, Houston et Dallas figurent parmi les villes à la croissance la plus rapide du pays. Ces flux migratoires provoquent une rareté du foncier, donc une augmentation de sa valeur.
Selon les données du Texas Real Estate Center, le prix médian des terrains non bâtis a progressé de plus de 45 % entre 2019 et 2024. Par conséquent, les investisseurs qui se positionnent tôt bénéficient d’une plus-value naturelle à la revente.
Un placement foncier simple, concret et peu risqué
Contrairement aux idées reçues, l’investissement foncier USA n’implique ni locataires, ni gestion quotidienne. Aucun risque de loyers impayés ou de dégradations. En effet, le terrain reste un actif brut, durable, qui ne se déprécie pas.
De plus, ce type d’actif permet une stratégie à moyen ou long terme, idéale pour les investisseurs qui souhaitent sécuriser une partie de leur capital. Il convient donc parfaitement aux particuliers qui désirent diversifier intelligemment leur portefeuille.
LandQuire : spécialiste francophone de l’investissement foncier USA
C’est ici qu’intervient LandQuire, une entreprise spécialisée dans l’investissement foncier USA pour les francophones. Elle sélectionne les meilleurs emplacements au Texas, structure des portefeuilles professionnels, et accompagne chaque investisseur de A à Z.
LandQuire, c’est :
- Une équipe francophone disponible pour expliquer chaque étape
- Des terrains sélectionnés dans des zones à fort potentiel
- Un accompagnement administratif complet
- Une stratégie claire et transparente
Grâce à cette approche, vous investissez aux États-Unis sans parler anglais, sans vous déplacer, et surtout sans prendre de risques inutiles.
Un ticket d’entrée abordable pour investir dans le foncier américain
Contrairement à d’autres investissements à l’étranger, LandQuire rend le foncier accessible dès 100 000 $. Ce montant permet d’intégrer un portefeuille géré par des professionnels, avec un rendement cible entre 15 et 20 % par an.
De ce fait, ce seuil d’entrée reste réaliste pour les investisseurs patrimoniaux, les indépendants ou les retraités disposant d’une épargne à valoriser.
Ainsi, même sans être millionnaire, vous pouvez accéder à un placement jusqu’ici réservé aux promoteurs et aux fonds institutionnels.
Portefeuille PF14 : un projet concret d’investissement foncier USA
L’un des projets emblématiques de LandQuire, c’est le portefeuille PF14, situé à New Braunfels, entre Austin et San Antonio. Ce secteur bénéficie d’une croissance économique soutenue, d’une demande en logements très forte, et d’un excellent potentiel de plus-value foncière.
Ce portefeuille regroupe des terrains viabilisés, destinés à être revendus à des promoteurs ou à intégrer des projets de construction. L’horizon de placement conseillé est de 2 à 4 ans, pour un rendement estimé à 20 % brut par an.
Ainsi, chaque investisseur reçoit un reporting régulier, des documents clairs, et une visualisation simple de son portefeuille.
Une LLC pour structurer votre investissement aux États-Unis
Pour maximiser la sécurité et optimiser la fiscalité, LandQuire recommande de passer par une LLC (Limited Liability Company). Par ailleurs, cette forme juridique américaine présente plusieurs avantages :
- Protection du patrimoine personnel
- Fiscalité allégée pour les non-résidents
- Transmission facilitée
Ainsi, une LLC permet de distinguer clairement le patrimoine privé du patrimoine professionnel. De plus, elle facilite les relations avec les banques, les notaires et les autorités fiscales.
LandQuire propose également un accompagnement pour créer cette structure, sans vous compliquer la vie.
Une gestion foncière 100 % déléguée et transparente
Un des atouts majeurs de LandQuire réside dans sa gestion complète. Vous n’avez rien à faire. L’équipe s’occupe de :
- La recherche des terrains
- L’achat et les formalités
- La valorisation
- La revente finale
De plus, vous restez informé à chaque étape. En effet, vous accédez à un espace en ligne sécurisé, qui vous permet de consulter les performances, les prévisions, et les documents associés.
20 % de rendement dans le foncier américain : réaliste ?
C’est une question essentielle. Oui, ce rendement est atteignable. Cependant, il dépend de trois facteurs clés :
- La qualité de la sélection foncière
- La croissance démographique réelle de la zone
- Le bon timing pour la revente
LandQuire ne fait pas de promesse irréaliste. Au contraire, elle base ses estimations sur des ventes concrètes, des données statistiques locales, et une analyse de marché rigoureuse.
Témoignage de Romain Daniellou, fondateur de LandQuire
“Nous avons créé LandQuire pour donner accès à l’investissement foncier USA aux francophones, sans stress ni complexité. Nous choisissons les emplacements comme si nous investissions pour nous-mêmes. L’objectif : sécuriser votre capital, le faire fructifier, et simplifier votre parcours.”
Un horizon d’investissement cohérent : 2 à 4 ans
L’investissement foncier USA via LandQuire s’inscrit dans une logique moyen terme. Il ne s’agit pas d’un placement spéculatif ou d’un produit à forte volatilité. La stratégie repose sur le temps : plus vous laissez maturer, plus le rendement potentiel augmente.
Cela dit, vous restez libre de sortir plus tôt, même si cela peut réduire les gains.
Quels sont les risques réels pour un investissement foncier aux USA ?
Comme tout placement, le foncier comporte des risques :
- Changement de zonage urbain
- Évolution des prix à la revente
- Délais plus longs que prévu
En d’autres termes, ces risques restent maîtrisés, grâce à une sélection minutieuse, à la diversification géographique, et à une analyse régulière des projets. Vous ne subissez ni vacance locative, ni sinistre, ni dégradation.
Votre aventure dans l’investissement foncier aux USA commence ici
L’investissement foncier USA représente l’un des meilleurs leviers pour faire fructifier son capital dans un cadre sécurisé. Ainsi, grâce à LandQuire, cette aventure devient possible pour tous les francophones.
En résumé, vous bénéficiez de :
- Rendements jusqu’à 20 % annuels
- Une gestion complète et fluide
- Un accompagnement francophone personnalisé
- Une entrée dès 100 000 $
- Une transparence totale sur chaque étape
Pour conclure, il vous suffit de planifier un appel, poser vos questions, et lancer votre investissement dès aujourd’hui. LandQuire vous tend la main. Alors, à vous de la saisir.
Comment démarrer avec LandQuire ?
Vous êtes prêt à franchir le cap de l’investissement foncier USA mais vous ne savez pas par où commencer ? LandQuire a justement tout simplifié pour vous. En quelques étapes claires, vous pouvez devenir propriétaire de terrains à fort potentiel au Texas.
Voici comment démarrer, pas à pas dans l’investissement foncier USA :
- Réservez un appel découverte avec un conseiller francophone
Pour commencer, posez toutes vos questions en toute transparence. Aucun engagement n’est requis à ce stade. - Recevez des propositions de portefeuilles adaptés à votre budget
À partir de 100 000 $, vous pouvez investir dans un portefeuille structuré, entièrement géré. - Créez une structure juridique adaptée (LLC)
LandQuire vous accompagne dans toutes les démarches administratives, avec l’appui de partenaires locaux fiables. - Suivez l’évolution de votre placement en temps réel
Vous accédez à un tableau de bord sécurisé pour consulter les performances de votre portefeuille à tout moment. - Profitez d’un rendement passif, sans stress
Lorsque la valorisation est optimale, LandQuire organise la revente des terrains. Vous récupérez votre capital + plus-value.
🎯 Prêt pour votre investissement dans le foncier aux USA simplement et efficacement ?
📞 Réservez dès maintenant votre appel stratégique avec un expert LandQuire
👉 Prendre rendez-vous maintenant (à personnaliser selon ton lien Calendly ou page LinkedIn)
📚 Ressources officielles pour approfondir
- Texas Real Estate Research Center – Texas Rural Land Markets Q4 2024
- U.S. Census Bureau – Texas Population Passes the 30-Million Mark in 2022
- Texas Agriculture Law – Land Values 2024 Summary
- Texas Tribune – Texas is now home to 31 million people
📚 À lire aussi :
- Projet foncier Texas : découvrez le Portfolio 15 avec LandQuire
- Créer une LLC aux USA : Guide Complet 2025
- Fiscalité Immobilier USA : Le Guide Complet pour Investir Sans Mauvaises Surprises
- Investissement locatif aux USA : Guide complet pour réussir
- Où investir aux USA en 2025 : Top 8 des villes les plus rentables
- Pourquoi investir aux USA plutôt qu’en France ?
Foire aux questions – Investissement foncier USA avec LandQuire
1. Est-ce qu’un Français peut légalement acheter un terrain aux États-Unis ?
Oui. Il n’existe aucune restriction pour les investisseurs étrangers, y compris les Français, à condition de respecter le cadre fiscal et juridique américain.
2. Quels sont les frais à prévoir en plus du ticket d’entrée ?
Outre l’investissement de base (à partir de 100 000 $), il faut prévoir les frais de création de LLC (environ 800 $) et les éventuels frais de gestion, tous clairement indiqués par LandQuire.
3. Dois-je me rendre sur place aux USA pour investir ?
Non. Tout le processus se fait à distance, en français, avec un accompagnement complet par LandQuire. La signature est 100 % numérique.
4. Quelle est la fiscalité appliquée sur les gains ?
La fiscalité dépend de votre statut (LLC, résidence fiscale, conventions fiscales France-USA). Une stratégie est mise en place pour minimiser l’imposition, avec l’aide de partenaires experts.
5. Combien de temps faut-il laisser son argent placé ?
L’horizon conseillé est de 2 à 4 ans. Cela permet de maximiser la valorisation des terrains et de sécuriser la plus-value.
6. Puis-je revendre mon terrain plus tôt si besoin ?
Oui, même si cela peut réduire les gains. LandQuire propose des solutions pour sortir du portefeuille, en fonction des opportunités du marché.
7. Quels sont les risques principaux ?
Les principaux risques sont les retards à la revente, des évolutions de zonage ou un ralentissement local. Le risque locatif ou matériel est inexistant, car il s’agit d’actifs fonciers nus.
