En effet, Romain Daniellou, originaire de Bretagne, et Thibaut Gueant ont co-fondé LandQuire. De fait, passionné d’immobilier, il a constaté les opportunités de rendement supérieures aux USA. Ainsi, l’investissement foncier aux USA représente une avenue lucrative avec Romain Daniellou, co-fondateur de LandQuire qui partage son expertise pour vous aider à réussir dans ce marché en pleine expansion.
Pourquoi Investir dans le Foncier aux États-Unis ?
D’une part, le dynamisme économique des États-Unis attire de nombreux investisseurs. D’autre part, la diversité des marchés locaux permet de trouver des opportunités adaptées à chaque profil. Par conséquent, l’investissement foncier USA séduit par son potentiel de croissance et de rentabilité.
Les Avantages de l’Investissement Foncier avec LandQuire
Premièrement, LandQuire se spécialise dans l’acquisition de terrains à des prix inférieurs de 30% à 40% à leur valeur marchande. Deuxièmement, la plateforme offre des rendements à deux chiffres sur des projets sélectionnés avec soin. Troisièmement, les investisseurs récupèrent leurs gains à chaque vente de terrain, assurant ainsi une liquidité rapide.
- Rendements élevés et risques maîtrisés
- Récupération des gains à chaque vente de terrain
- Investissements sécurisés avec parts dans le projet
- Absence de dettes sur les terrains acquis
- Période de détention du capital inférieure à deux ans
Les Erreurs à Éviter dans l’Investissement Foncier USA (Selon Romain Daniellou)
Or, perdre plus de 3 millions de dollars dans l’investissement foncier aux États-Unis marque durablement une carrière d’entrepreneur. Cette expérience difficile et coûteuse, Romain Daniellou choisit aujourd’hui de la partager ouvertement, pour que vous puissiez tirer profit de ses apprentissages. En effet, voici les 5 erreurs majeures qu’il a commises :
- Négliger une due diligence approfondie (zonage, environnement, réglementation locale).
- Minimiser l’importance d’un accès légal ou des services publics disponibles (eau, égouts, électricité).
- Omettre la réalisation d’un relevé topographique récent pour anticiper contraintes et potentiel réel du lotissement.
- Sous-estimer les coûts de détention : taxes foncières, assurance, entretien.
- Considérer à tort tous les terrains comme forcément constructibles, notamment en ignorant les zones protégées ou inondables.
En fait, ces erreurs ont apporté une vraie maturité professionnelle et une méthodologie rigoureuse. L’objectif de Romain Daniellou est clair : aider à structurer encore mieux l’investissement foncier pour éviter à d’autres entrepreneurs francophones de vivre une telle mésaventure.
Par ailleurs, parmi ces erreurs, laquelle vous semble la plus fréquente (ou la plus dangereuse) ? Votre retour d’expérience m’intéresse !
Le Texas : Une Opportunité d’Investissement Stratégique
Pourquoi le Texas ?
En fait, quand je parle du Texas à certains investisseurs, je constate souvent que l’image des cow-boys et des rodéos est encore bien présente dans leur esprit. Pourtant, loin des clichés, le Texas représente aujourd’hui l’une des opportunités d’investissement les plus prometteuses aux États-Unis.
De plus, sa croissance démographique et son dynamisme économique en font un marché porteur. En outre, l’absence d’impôt sur le revenu au niveau de l’État attire de nombreuses entreprises et investisseurs. Par ailleurs, le coût de la vie y est compétitif et le développement des infrastructures renforcent l’attractivité du Texas. Ainsi, l’investissement foncier USA dans cet État offre des perspectives de rendement élevées.
Effectivement, chaque jour, plus de 1 000 personnes viennent s’y installer, attirées par un dynamisme économique remarquable et zéro impôt sur le revenu au niveau de l’État. L’économie texane s’est largement diversifiée, notamment avec des secteurs-clés comme la technologie, les énergies et la santé.
Par exemple, parmi les sociétés qui s’y implantent massivement, on retrouve Tesla, Apple, Google ou encore Amazon, particulièrement pour leurs data centers. Le coût de la vie y est également très compétitif comparé à d’autres États comme la Californie (prix médian d’une maison à environ 300-350K$ contre plus de 800K$ en Californie).
Et vous, aviez-vous déjà envisagé le Texas comme une réelle opportunité d’investissement stratégique aux États-Unis ?
Comment Réussir Votre Investissement Foncier aux États-Unis ? (Conseils de Romain Daniellou)
Pour conclure, pour réussir, il est essentiel de bien comprendre le marché immobilier local. Ensuite, il est recommandé de s’entourer d’experts comme LandQuire pour bénéficier de conseils avisés. Enfin, il est crucial de diversifier ses investissements pour minimiser les risques. L’expérience de Romain Daniellou montre l’importance d’une due diligence rigoureuse et d’une analyse approfondie avant tout investissement.
En somme, l’investissement foncier aux USA avec Romain offre des opportunités de rendement exceptionnelles pour les investisseurs prêts à saisir les bonnes occasions. Grâce à l’expertise de Romain Daniellou et à la plateforme LandQuire, il est possible de réaliser des investissements performants et sécurisés.
📩 Besoin d’aide pour vos projets immobiliers aux USA ? Contactez RedacPourDemain pour un accompagnement SEO personnalisé.
📘 Pour un tour d’horizon global, consultez notre guide complet sur l’investissement immobilier aux USA.
Lire aussi :
